La advertencia del poeta Robert Frost de que "las buenas cercas hacen buenos vecinos" es cierta hasta cierto punto, pero la paz vecina puede verse interrumpida por una disputa sobre quién es el dueño de la cerca. Los conflictos a menudo surgen cuando llega el momento de reparar o reemplazar la cerca, o cuando tiene lugar una nueva construcción o una nueva propiedad. Averiguar quién es el propietario de la cerca puede llevar algo de tiempo, pero no es un proceso difícil.
Las buenas cercas pueden ser buenos vecinos, pero también pueden causar problemas cuando se disputa la propiedad.Encuesta
Paso 1
Obtén una encuesta. Particularmente si la propiedad es más nueva, el condado puede tener una encuesta reciente en el archivo. De lo contrario, llame a un agrimensor licenciado para realizar una encuesta de propiedad. Asegúrese de preguntar sobre los costos ya que la encuesta puede costar varios cientos de dólares o más.
Paso 2
Describa la propiedad después de la encuesta. El topógrafo dejará un pasador de acero de 24 pulgadas en las esquinas de la propiedad. Ate una cuerda entre los polos para crear una línea a lo largo de la propiedad. Como alternativa, dispare una línea láser entre los polos.
Paso 3
Determine en qué propiedad se encuentra la cerca. Si la cerca se encuentra en un espacio desocupado entre las dos propiedades o está directamente en una línea de propiedad compartida, se llama división o cerca de la frontera, que se analiza en la siguiente sección.
División o cercas fronterizas
Paso 1
Determine la propiedad por ocupación si la cerca se encuentra entre o directamente en la línea de propiedad. Quien usa la tierra hasta la cerca se considera el propietario. Si tiene césped y corta el área directamente contra la cerca, pero su vecino permite que las malezas crezcan a su lado, entonces usted es el propietario de la cerca por ocupación.
Paso 2
Determine la propiedad uniéndose con otras estructuras. Si no puede determinar la propiedad por ocupación, examine qué edificios u otras cercas están unidas a la cerca en cuestión. La cerca se convierte en propiedad de la persona a cuyas estructuras está unida.
Paso 3
Determinar la propiedad por medio del recinto. Si los dos métodos anteriores no establecen la propiedad, observe cómo la cerca en cuestión encierra las propiedades. Si crea el recinto completo de su tierra pero no el de su vecino, entonces usted es el propietario.
